Ahora mas que nunca TASACIÓN

Cuando nos viene un cliente vendedor, y decide de poner a la venta su finca.

Pasamos a hacer todos los procesos correspondientes, entrevista, información de como se llevará la venta donde la expondremos portales web aparadores flayers etc... vamos a ver la finca y nos llega la hora de la gran pregunta.

Que precio le pondrías?

Gran pregunta de difícil respuesta debido al la situación del mercado.

Imprescindible hacer dos cosas, hacer una valoración por comparación de mercado con nuestros productos y otra es pasar una tasación por una casa oficial.
De esta manera no perderá ni un momento en tener un producto caro sin visitas, y con un trabajo hecho sin resultados.

Donde hacer el esfuerzo, en recortes o en ingresos?

Delante de la situación que vivimos actualmente,va siendo hora de actuar.

Quienes somos y que vendemos?

Creo que es importante tener bien claras estas preguntas que tenemos de hacernos a nosotros mismos como si fuéramos clientes.

Marcarnos un objetivo

No solo tu si no todo tu equipo va ha hacer que tengáis mas posibilidades de cerrar operaciones.

Recoger la máxima información
Hará conocer el terreno en que te mueves, los que van a tientas improvisando tienen menos posibilidades

Generar contactos
Buscar lo que necesitan y si no lo encontramos con nuestros productos salir en busca de estos.

Seguimientos de tus clientes
Que un nuevo cliente potencial no solape al antiguo cliente

Averigua el interés lo antes posible
Y el que solo quiera curiosear no malgaste ni un segundo mas en el porque lo puedes dedicar a un autentico comprador.

Reunete con tu equipo planifica estrategias y repasalas.

Como dice Woody Allen,
"El 90 por ciento del éxito simplemente consiste en insistir el otro 10 en suerte"

Con la competencia que hay y la dureza del mercado tenemos que ir a por todas, el tiempo es oro como para mal administrarlo.

Desde este blog un achuchón a superar esta crisis.

Sergi L.

Pleno sobre las obras de la calle Hospital

El pasado día 20 de Abril del 2009 tuvimos una reunión en el ayuntamiento de Sant Feliu de Guíxols con el motivo que alertaron algunos vecinos de la zona de la placeta Sant Joan acerca de la reforma de la calle Hospital convertida en peatonal.

Los primeros momentos un poco tensos, por la duda de lo que se va a hacer en un futuro próximo,tan próximo como que comienzan el lunes que viene día 28-04-09."la semana que viene"

Los vecinos comerciantes están asustados por que las pocas esperanzas de hacer negocio en los tiempos que corren, van ha estar interrumpidos por unas obras que van a durar todo el verano y parte del invierno.

Todo esto tiene su explicación.
El motivo de que se hagan las obras tan a corto plazo es por una subvención del estado de 600.000€ pero con un plazo desde Abril a Diciembre del 2009 máximo.

Se aclaró que no va a ser peatonal, y el motivo principal es hacer los servicios de desagües hacia la riera.
Este trabajo con o sin subvención se tendría de hacer igualmente, por lo tanto creo que todo va enfocado a una mejora del pueblo, que el mal trago de las obras lo vamos a tener igualmente, por tanto cuanto antes mejor creo yo.

Las obras comenzarán desde enfrente del Monasterio hacia la calle Mall y se hará en dos partes como se hizo en la calle de la Rutlla.
Dos posibles problemas a futuro que a mi personalmente me preocupa son el posible encuentro de la muralla, y con esto queden paradas las obras, y después es el tema que si no hay aceras, por que es una calle en un solo nivel, como reaccionará cuando haya avenidas de agua como las del invierno?
También se hablaron de temas importantes como la pilona de la calle Sant Joan, del sentido de circulación,tipo de jardineras etc... pero que no nos aclararon debido a que el principal tema a discutir era si se hacían las obras o no.
Veremos como acaba este asunto que es un tanto precipitado a causa de esta subvención llegada en un principio de temporada que no todo el mundo ve con buenos ojos.

Sergi L.

Siempre hay una primera vez!

Hola amigos en vista de que voy enviando artículos que he encontrado en la red y no solo eso, si no que a más, vosotros reaccionáis y compartís estos artículos.
He decidido ir un paso mas allá y he abierto un BLOG.
Un blog? os debéis preguntar, pues si en un blog se expone un tema y vosotros tenéis la ocasión de dar vuestra opinión, o no! simplemente leer.
Un blog es una herramienta que hace que la información, no quede en unos pocos si no que se expanda entre los contactos, de esta manera ir todos en la misma dirección o si mas no saber la dirección que quieren coger los demás.
No me enrollo más y espero que participéis!!!!

Próximamente colgaré algún articulo relacionado con nuestro trabajo, tecnología,marqueting,legislación,sitios para ir de vacaciones etc,etc.....
Tambien podeis proponer temas que colgariamos en un futuro.
Nos vemos pronto en el blog de Fincpromer
Cordialmente Sergi L.